Telegram 上的房地产中介：每条咨询、看房和需求都记在聊天上

Entergram 如何解决

Entergram 让每位经纪人继续用自己的个人账号，只共享上面那一层。预算、区域、类型、时间计划和看房日期成为自定义字段，新房源一来就是一次筛选，而不是一轮电话。看房前后的提醒推送到经纪人自己的 Telegram。隐私控制让公司可以开放访问权限，却不必交出买家名单；经纪人走了，CRM 层依然留在公司。

• 以线索管理为核心业务管道、自定义字段和聊天上下文都在对话本身上，买家名录因此始终是最新的。
• 自定义列与筛选文本、数字、日期、多选和复选框字段，预算和区域直接变成候选名单查询。
• 从真实账号群发按收件人个性化，从经纪人自己的账号发出，回复落在 CRM 记录上。
• 隐私控制隐藏用户名、隐藏群成员信息，禁止编辑和删除消息。
• 通过提醒机器人发送提醒跟进提醒在设定时间推送到经纪人自己的 Telegram。

01 每位经纪人连接自己的账号

经纪人保留自己的个人 Telegram 账号，并共享给工作区。

02 定义需求字段

在每个买家聊天上添加预算、区域、物业类型、时间计划和看房日期作为自定义列。

03 首次沟通时记录需求

在第一次对话中填好字段，客户名录从第一天起就能筛选。

04 用筛选匹配新房源

有新房源时，筛出匹配的买家，并从经纪人的真实账号群发。

05 围绕看房设置提醒

每次预约前后各一条提醒，推送到经纪人自己的 Telegram。

• 通过 Make.com 连接你的房源系统：房源发布时，自动生成对应的候选名单筛选，并通知负责的经纪人。
• Google Sheets：把实时咨询名录和看房日程导出到公司已在查看的表格。
• Entergram MCP：查询哪些买家符合新房源的预算和区域，并为每人起草消息。