Telegram CRM voor Vastgoed

Telegram CRM voor vastgoed: elke aanvraag, bezichtiging en woonwens op de chat

Budget, gebied, woonwens en bezichtigingsdatum vastgelegd op het gesprek, over het Telegram-account van elke makelaar heen, met herinneringen zodat niets bekoelt.

In markten waar vastgoed via Telegram verkocht wordt, beheren makelaars hun hele bestand vanuit persoonlijke DM's. Het kantoor ziet de pijplijn niet, en als een makelaar vertrekt, gaat de lijst met kopers mee.

Start je gratis proefperiode Boek een demo

Gratis Pro-proefperiode van 3 dagen. 5 Telegram-accounts per seat met proxy en vast IP-adres, in elk abonnement.

De werkcyclus

Marketing, sales en service op Telegram voor Vastgoed

Breng elke aanvraag naar één plek die het kantoor kan zien.

Het account van elke makelaar in één inbox

Het kantoor ziet het hele bestand zonder makelaars te vragen iets door te sturen of ergens anders te gaan werken.

Velden voor woonwensen bij het eerste contact

Budget, gebied, type woning en termijn vastgelegd als aangepaste kolommen tijdens het eerste gesprek.

Aanbodgroepen en kanalen

Kanalen van het kantoor en groepen met aanbod lees je in dezelfde tabel als de DM's van kopers.

Een lijst met aanvragen importeren

Exports uit portalen of campagnes worden geïmporteerd met hun kolommen intact, als filterbare CRM-velden.

01

De uitdaging

Makelaars beheren hun bestand vanuit persoonlijke Telegram-DM's. Het kantoor heeft geen zicht op lopende aanvragen, kan een nieuw aanbod alleen met woonwensen matchen door elke makelaar te vragen, en houdt helemaal niets over zodra een makelaar vertrekt. Bezichtigingen glippen weg omdat er nooit een opvolging werd ingepland, en dezelfde koper wordt door twee makelaars benaderd.

02

Hoe Entergram helpt

Met Entergram houdt elke makelaar zijn eigen persoonlijke account en wordt de laag erboven gedeeld. Budget, gebied, type, termijn en bezichtigingsdatum worden aangepaste velden, zodat een nieuw aanbod een filter wordt in plaats van een rondje bellen. Herinneringen komen voor en na bezichtigingen binnen in de eigen Telegram van de makelaar. Dankzij de privacyinstellingen kan het kantoor toegang geven zonder de lijst met kopers weg te geven, en de CRM-laag blijft, ook als de makelaar vertrekt.

Woonwensen van kopers als filterbare velden in plaats van in het geheugen van de makelaar
Een nieuw aanbod met één filter gematcht aan een shortlist
Bezichtigingsdata zichtbaar voor het hele kantoor als datumkolom
Herinneringen in de eigen Telegram van de makelaar
Broadcasts over nieuw aanbod vanuit het echte account van de makelaar
Privacyinstellingen die het bestand bij het kantoor houden

Zo werkt Entergram als Telegram CRM →

Functies

Wat voor Vastgoed echt telt

Leadbeheer als specialisme

Pijplijn, aangepaste velden en chatcontext op het gesprek zelf. Zo blijft een kopersbestand actueel.

Aangepaste kolommen en filters

Velden voor tekst, getal, datum, meerkeuze en selectievakje, zodat budget en gebied een zoekvraag voor je shortlist worden.

Broadcasts vanuit echte accounts

Gepersonaliseerd per ontvanger, verstuurd vanuit het eigen account van de makelaar, met reacties die op het CRM-dossier terechtkomen.

Privacyinstellingen

Verberg gebruikersnamen en informatie over groepsleden en voorkom dat berichten worden bewerkt of verwijderd.

Herinneringen via de Reminder Bot

Opvolgseintjes die op het ingestelde tijdstip in de eigen Telegram van de makelaar binnenkomen.

Inrichting

Zo werkt het

01
Elke makelaar koppelt zijn account
Makelaars houden hun eigen persoonlijke Telegram-account en delen het met de workspace.
02
Bepaal de velden voor woonwensen
Budget, gebied, type woning, termijn en bezichtigingsdatum als aangepaste kolommen op elke chat met een koper.
03
Leg woonwensen vast bij het eerste contact
Vul de velden in tijdens het eerste gesprek, zodat het bestand vanaf dag één filterbaar is.
04
Match nieuw aanbod via een filter
Komt er een woning binnen, filter dan op passende kopers en broadcast het aanbod vanuit het echte account van de makelaar.
05
Plan herinneringen rond bezichtigingen
Een seintje voor en na elke afspraak, in de eigen Telegram van de makelaar.

Integraties

Houd de rest van je stack synchroon

Het gesprek blijft op Telegram, terwijl de systemen die je team al gebruikt actueel blijven.

Je aanbodsysteem via Make.com: zodra een woning online staat, maak je het bijpassende shortlistfilter aan en krijgen de verantwoordelijke makelaars een melding.
Google Sheets: exporteer het actuele bestand met aanvragen en de bezichtigingsagenda naar de sheet die het kantoor al bekijkt.
Entergram MCP: vraag welke kopers passen bij het budget en gebied van een nieuw aanbod en laat voor elk het bericht opstellen.

Gerelateerd

Teams met een vergelijkbare aanpak

Bekijk alle use cases voor Commerce →

FAQ

Veelgestelde vragen over Vastgoed

Moeten makelaars anders gaan werken?

Nee. Ze houden hun eigen persoonlijke Telegram-account en dezelfde gesprekken. Wat verandert, is dat woonwensen en bezichtigingsdata als velden worden vastgelegd in plaats van onthouden.

Kan het kantoor de chats van elke makelaar zien?

Alleen van accounts die de makelaar met de workspace heeft gedeeld. Delen kies je per account, en met de privacyinstellingen kun je gebruikersnamen en ledengegevens alsnog verbergen.

Wat houdt een makelaar tegen om de lijst met kopers mee te nemen?

Met de privacyinstellingen van de workspace verberg je gebruikersnamen en informatie over groepsleden en voorkom je dat berichten worden verwijderd. Velden, opmerkingen en geschiedenis blijven bij de workspace.

Kunnen we een nieuw aanbod naar passende kopers sturen?

Ja. Filter op budget, gebied en type en broadcast daarna een gepersonaliseerd bericht vanuit het echte account van de makelaar. Reacties komen terug op het CRM-dossier van elke koper.

Ziet de koper een bot?

Nee. Alles gaat uit vanaf het echte persoonlijke account van de makelaar, het account dat de koper al kent.