Anwendungsfall: Immobilien

Immobilien auf Telegram: jede Anfrage, Besichtigung und Anforderung am Chat

Budget, Lage, Anforderungen und Besichtigungstermin direkt am Gespräch, über das Telegram-Konto jedes Maklers hinweg, mit Erinnerungen, damit nichts kalt wird.

In Märkten, in denen Immobilien über Telegram vermittelt werden, führen Makler ihren gesamten Bestand über persönliche DMs. Die Agentur sieht die Pipeline nicht, und wenn ein Makler geht, geht die Käuferliste mit.

Kostenlos starten Vertrieb kontaktieren

3 Tage kostenlos. Keine Kreditkarte erforderlich.

Funktioniert mit Ihrem persönlichen Telegram-Konto.

+300 Kunden 45% schnellere Antworten Null Sperren in 6 Monaten Keine Bots, kein Handywechsel

Eigene Messungen von Entergram: Nutzungsdaten des Produkts und unsere In-App-Kundenumfrage. Nicht unabhängig geprüft.

Der operative Kreislauf

Wie Immobilien Marketing, Vertrieb und Service über Telegram abwickeln

Erfassen

Das Konto jedes Maklers in einem Posteingang
Die Agentur sieht den gesamten Bestand, ohne dass Makler etwas weiterleiten oder woanders arbeiten müssen.
Anforderungsfelder beim Erstkontakt
Budget, Lage, Objektart und Zeitrahmen als benutzerdefinierte Spalten, erfasst im ersten Gespräch.
Angebotsgruppen und Kanäle
Agenturkanäle und Angebotsgruppen erscheinen in derselben Tabelle wie die Käufer-DMs.
Anfrageliste importieren
Exporte aus Portalen oder Kampagnen werden mit intakten Spalten als filterbare CRM-Felder importiert.

Abschließen

Käufer gegen ein neues Objekt filtern
Ein Filter auf Budget, Lage und Objektart ergibt die Auswahlliste für ein Objekt, das gerade hereingekommen ist.
Besichtigungstermin als Feld
Gebuchte Besichtigungen stehen in einer Datumsspalte. Die kommende Woche ist dann ein Filter statt einer Gedächtnisleistung.
Erinnerungen vor und nach Besichtigungen
Hinweise kommen im eigenen Telegram des Maklers an, dem einzigen Ort, an dem er zuverlässig reagiert.
Vorlagen für Objekte und Konditionen
Slash-Befehl-Antworten für Standardangaben zu Objekten und Erklärungen zum Ablauf.

Binden

Broadcasts zu neuen Objekten
Senden Sie ein passendes Objekt vom echten Konto des Maklers an ein gefiltertes Käufersegment.
Datenschutzkontrollen für die Käuferliste
Blenden Sie Benutzernamen und Mitgliederinformationen aus, damit Zugriff auf den Posteingang keine Kopie des Bestands bedeutet.
Kommentare für die Übergabe
Interne Notizen halten die Historie eines Käufers fest, wenn ein Makler in den Urlaub geht oder das Unternehmen verlässt.
Analysen zu Antwortzeiten
In einem Markt, in dem die erste Antwort gewinnt, messen Sie, wie schnell jeder Makler tatsächlich reagiert.

Jede Anfrage landet an einem Ort, den die Agentur einsehen kann.
Abgleichen, Termine buchen und nachfassen, ohne den Chat zu verlassen.
Der Bestand bleibt bei der Agentur.

Wie Entergram hilft

So funktioniert Entergram als Telegram-CRM

Die Herausforderung

Makler führen ihren Bestand über persönliche Telegram-DMs. Die Agentur hat keinen Überblick über laufende Anfragen, kann ein neues Objekt nur mit den Käuferwünschen abgleichen, indem sie jeden Makler fragt, und hat keinerlei Aufzeichnung mehr, sobald ein Makler geht. Besichtigungen gehen verloren, weil nie ein Nachfassen eingeplant wurde, und derselbe Käufer wird von zwei Maklern angesprochen.

Mehr erfahren

Wie Entergram hilft

Entergram belässt jeden Makler auf seinem eigenen persönlichen Konto und teilt die Ebene darüber. Budget, Lage, Objektart, Zeitrahmen und Besichtigungstermin werden zu benutzerdefinierten Feldern, sodass ein neues Objekt zu einem Filter wird statt zu einer Runde Telefonate. Erinnerungen kommen vor und nach Besichtigungen im eigenen Telegram des Maklers an. Dank der Datenschutzkontrollen kann die Agentur Zugriff gewähren, ohne die Käuferliste herauszugeben, und die CRM-Ebene bleibt, auch wenn der Makler geht.

Funktionen

Was Immobilien tatsächlich nutzen

Lead-Management als Kernkompetenz · Benutzerdefinierte Spalten und Filter · Broadcasts von echten Konten · Datenschutzkontrollen · Erinnerungen über den Reminder Bot

Mehr erfahren

Lead-Management als KernkompetenzPipeline, benutzerdefinierte Felder und Chat-Kontext direkt am Gespräch. So bleibt ein Käuferbestand aktuell.
Benutzerdefinierte Spalten und FilterText-, Zahlen-, Datums-, Mehrfachauswahl- und Checkbox-Felder, sodass Budget und Lage zu einer Abfrage für die Auswahlliste werden.
Broadcasts von echten KontenPro Empfänger personalisiert, vom eigenen Konto des Maklers gesendet, und Antworten landen im CRM-Datensatz.
DatenschutzkontrollenBenutzernamen ausblenden, Informationen zu Gruppenmitgliedern ausblenden, Bearbeiten und Löschen von Nachrichten verhindern.
Erinnerungen über den Reminder BotHinweise zum Nachfassen, zum festgelegten Zeitpunkt im eigenen Telegram des Maklers zugestellt.

Einrichtung

So funktioniert es

Jeder Makler verbindet sein Konto · Anforderungsfelder festlegen · Anforderungen beim Erstkontakt erfassen · Neue Objekte per Filter zuordnen · Erinnerungen rund um Besichtigungen setzen

Mehr erfahren

01 Jeder Makler verbindet sein Konto

Makler behalten ihr eigenes persönliches Telegram-Konto und teilen es mit dem Workspace.

02 Anforderungsfelder festlegen

Budget, Lage, Objektart, Zeitrahmen und Besichtigungstermin als benutzerdefinierte Spalten an jedem Käufer-Chat.

03 Anforderungen beim Erstkontakt erfassen

Füllen Sie die Felder im ersten Gespräch aus, damit der Bestand vom ersten Tag an filterbar ist.

04 Neue Objekte per Filter zuordnen

Kommt ein Objekt herein, filtern Sie auf passende Käufer und senden es vom echten Konto des Maklers.

05 Erinnerungen rund um Besichtigungen setzen

Ein Hinweis vor und nach jedem Termin, zugestellt im eigenen Telegram des Maklers.

Integrationen

Halten Sie den Rest Ihres Stacks aktuell

Telegram bleibt der Ort, an dem das Gespräch stattfindet, während die Systeme, die Ihr Team bereits nutzt, auf dem aktuellen Stand bleiben.

Mehr erfahren

Ihr Objektsystem über Make.com: Sobald ein Objekt veröffentlicht wird, den passenden Auswahlfilter erstellen und die zuständigen Makler benachrichtigen.
Google Sheets: den aktuellen Anfragebestand und den Besichtigungskalender in die Tabelle exportieren, die die Agentur bereits prüft.
Entergram MCP: fragen, welche Käufer zu Budget und Lage eines neuen Objekts passen, und für jeden die Nachricht entwerfen.

FAQ

Fragen von Immobilien

Müssen Makler ihre Arbeitsweise ändern?

Nein. Sie behalten ihr eigenes persönliches Telegram-Konto und dieselben Gespräche. Neu ist nur, dass Anforderungen und Besichtigungstermine als Felder erfasst werden, statt im Gedächtnis zu bleiben.

Kann die Agentur die Chats jedes Maklers sehen?

Nur die Konten, die der Makler mit dem Workspace geteilt hat. Das Teilen wird pro Konto entschieden, und die Datenschutzkontrollen können trotzdem Benutzernamen und Mitgliederdaten ausblenden.

Was hindert einen Makler daran, die Käuferliste mitzunehmen?

Die Datenschutzkontrollen im Workspace können Benutzernamen und Informationen zu Gruppenmitgliedern ausblenden und das Löschen von Nachrichten verhindern. Felder, Kommentare und Verlauf bleiben im Workspace.

Können wir ein neues Objekt an passende Käufer senden?

Ja. Filtern Sie auf Budget, Lage und Objektart und senden Sie dann eine personalisierte Nachricht vom echten Konto des Maklers. Antworten landen wieder im CRM-Datensatz des jeweiligen Käufers.

Sieht der Käufer einen Bot?

Nein. Alles geht vom echten persönlichen Konto des Maklers aus, also von dem Konto, das der Käufer bereits kennt.