CRM Telegram per Immobiliare
CRM Telegram per l'immobiliare: richieste, visite e requisiti sulla chat
Budget, zona, requisiti e data della visita registrati sulla conversazione, su tutti gli account Telegram degli agenti, con promemoria perché nessun contatto si raffreddi.
Nei mercati dove gli immobili passano da Telegram, gli agenti gestiscono tutto il portafoglio dai messaggi diretti personali. L'agenzia non vede la pipeline, e quando un agente se ne va, la lista degli acquirenti se ne va con lui.
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Il ciclo operativo
Marketing, vendite e assistenza su Telegram per Immobiliare
Porta ogni richiesta in un unico posto visibile all'agenzia.
Gli account di ogni agente in una sola inbox
L'agenzia vede tutto il portafoglio senza chiedere agli agenti di inoltrare nulla o di lavorare da un'altra parte.
Campi dei requisiti al primo contatto
Budget, zona, tipologia di immobile e tempistiche registrati come colonne personalizzate durante la prima conversazione.
Gruppi e canali degli annunci
I canali dell'agenzia e i gruppi degli annunci si leggono dalla stessa tabella dei messaggi diretti degli acquirenti.
Importa una lista di richieste
Le esportazioni da portali o campagne si importano con le colonne intatte, come campi CRM filtrabili.
Abbina, prenota e ricontatta senza uscire dalla chat.
Filtra gli acquirenti su un nuovo immobile
Un filtro su budget, zona e tipologia genera la rosa di candidati per un immobile appena arrivato.
Data della visita come campo
Le visite prenotate sono una colonna data, così la settimana successiva è un filtro e non un ricordo.
Promemoria prima e dopo le visite
Gli avvisi arrivano sul Telegram dell'agente, l'unico posto dove li segue davvero.
Template per annunci e condizioni
Risposte con comandi slash per i dettagli standard degli immobili e per spiegare la procedura.
Fai restare il portafoglio all'agenzia.
Broadcast sui nuovi immobili
Invia un immobile compatibile a un segmento filtrato di acquirenti dall'account reale dell'agente.
Controlli di privacy sulla lista acquirenti
Nascondi username e informazioni sui membri, così l'accesso alla inbox non equivale a una copia del portafoglio.
Commenti per il passaggio di consegne
Le note interne conservano la storia di un acquirente quando un agente va in ferie o cambia lavoro.
Analisi dei tempi di risposta
In un mercato dove vince chi risponde per primo, misura quanto velocemente risponde davvero ogni agente.
01
Il problema
Gli agenti gestiscono il portafoglio dai messaggi diretti del proprio Telegram personale. L'agenzia non vede le richieste attive, non ha modo di abbinare un nuovo immobile ai requisiti degli acquirenti se non chiedendo a ogni agente, e non conserva nulla quando un agente se ne va. Le visite saltano perché nessuno ha impostato un follow-up, e lo stesso acquirente viene contattato due volte da due agenti diversi.
02
Come ti aiuta Entergram
Con Entergram ogni agente resta sul proprio account personale e si condivide il livello superiore. Budget, zona, tipologia, tempistiche e data della visita diventano campi personalizzati, così un nuovo immobile si traduce in un filtro invece che in un giro di telefonate. I promemoria arrivano sul Telegram dell'agente prima e dopo le visite. Con i controlli di privacy l'agenzia può dare accesso senza consegnare la lista degli acquirenti, e il livello CRM resta anche quando l'agente se ne va.
- Requisiti degli acquirenti come campi filtrabili, non nella memoria dell'agente
- Un nuovo immobile abbinato a una rosa di candidati con un solo filtro
- Date delle visite visibili a tutta l'agenzia in una colonna data
- Promemoria recapitati sul Telegram dell'agente
- Broadcast sui nuovi immobili dall'account reale dell'agente
- Controlli di privacy che lasciano il portafoglio all'agenzia
Funzionalità
Gli strumenti che contano davvero per Immobiliare
La gestione dei lead come specialità
Pipeline, campi personalizzati e contesto della chat direttamente sulla conversazione: è così che un portafoglio acquirenti resta aggiornato.
Colonne personalizzate e filtri
Campi di testo, numero, data, selezione multipla e casella di spunta, così budget e zona diventano una ricerca per la rosa di candidati.
Broadcast da account reali
Personalizzati per destinatario, inviati dall'account dell'agente, con le risposte che arrivano sulla scheda CRM.
Controlli di privacy
Nascondi gli username, nascondi le informazioni sui membri dei gruppi, impedisci la modifica e l'eliminazione dei messaggi.
Promemoria tramite il Reminder Bot
Avvisi di follow-up recapitati sul Telegram dell'agente all'ora impostata.
Configurazione
Come funziona
- 01
Ogni agente collega il proprio account
Gli agenti tengono il loro account Telegram personale e lo condividono con il workspace.
- 02
Definisci i campi dei requisiti
Budget, zona, tipologia di immobile, tempistiche e data della visita come colonne personalizzate su ogni chat con un acquirente.
- 03
Registra i requisiti al primo contatto
Compila i campi durante la prima conversazione, così il portafoglio è filtrabile dal primo giorno.
- 04
Abbina i nuovi immobili con un filtro
Quando arriva un immobile, filtra gli acquirenti compatibili e invia il broadcast dall'account reale dell'agente.
- 05
Imposta promemoria intorno alle visite
Un avviso prima e dopo ogni appuntamento, recapitato sul Telegram dell'agente.
Integrazioni
Tieni sincronizzato il resto del tuo stack
La conversazione resta su Telegram, mentre i sistemi che il tuo team usa già restano aggiornati.
- Il tuo gestionale degli annunci tramite Make.com: quando un immobile viene pubblicato, crea il filtro con la rosa di candidati e avvisa gli agenti responsabili.
- Google Sheets: esporta il portafoglio di richieste attive e il calendario delle visite nel foglio che l'agenzia già consulta.
- Entergram MCP: chiedi quali acquirenti corrispondono al budget e alla zona di un nuovo immobile e prepara il messaggio per ciascuno.
FAQ
Domande frequenti per Immobiliare
Gli agenti devono cambiare modo di lavorare?
No. Tengono il loro account Telegram personale e le stesse conversazioni. Cambia solo che requisiti e date delle visite vengono registrati come campi invece che affidati alla memoria.
L'agenzia può vedere le chat di ogni agente?
Solo quelle degli account che l'agente ha condiviso con il workspace. La condivisione si sceglie account per account, e i controlli di privacy possono comunque nascondere username e dati dei membri.
Cosa impedisce a un agente di portarsi via la lista acquirenti?
I controlli di privacy del workspace possono nascondere username e informazioni sui membri dei gruppi e impedire l'eliminazione dei messaggi. Campi, commenti e cronologia restano nel workspace.
Possiamo inviare un nuovo immobile agli acquirenti compatibili?
Sì. Filtra per budget, zona e tipologia, poi invia un broadcast personalizzato dall'account reale dell'agente. Le risposte tornano sulla scheda CRM di ogni acquirente.
L'acquirente vede un bot?
No. Tutto parte dall'account personale reale dell'agente, cioè l'account che l'acquirente ha già.
Un CRM Telegram su account reali per Immobiliare
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